Conto Termico 3.0: ecco chi può accedere agli incentivi

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto Conto Termico 3.0 che amplia la platea dei beneficiari dei contributi in conto capitale per interventi di riqualificazione energetica degli edifici e interventi di produzione di energia termica da fonti rinnovabili.

Tempistiche: entra in vigore il 90° giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta. Entro 60 giorni dalla data di entrata in vigore sono approvate dal MASE, su proposta del GSE (Gestore dei Servizi Energetici), le regole applicative per l’accesso alle misure d’incentivazione del presente decreto. In sintesi, l’auspicio per la piena operatività del decreto è per febbraio 2026.

Di seguito un elenco schematico di tutti i soggetti che possono accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0, con le relative specifiche, basato sul decreto pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Elaborazione a cura di Carlo Perrottelli.

Amministrazioni Pubbliche

Tipo di Incentivo:

• Efficienza Energetica: Tutti gli interventi dell’Art. 5 (es. isolamento termico, infissi, illuminazione, building automation, fotovoltaico abbinato a pompa di calore, colonnine di ricarica).
• Produzione Energia Termica da Fonti Rinnovabili (FER): Tutti gli interventi dell’Art. 8 (es. pompe di calore, caldaie a biomassa, solare termico).
• Diagnosi Energetica e APE: Copertura delle spese per la redazione di diagnosi energetica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Modalità di Fruizione:

• Accesso Diretto: Domanda presentata dopo la fine dei lavori.
• Prenotazione: Possibilità di prenotare l’incentivo prima di iniziare i lavori, con richiesta di un acconto al loro avvio.

Percentuale di Spesa Rimborsata:

• Fino al 65% della spesa ammissibile, come regola generale.
• Fino al 100% per interventi su edifici di proprietà pubblica situati in comuni con popolazione fino a 15.000 abitanti.
• 100% per le spese di diagnosi energetica e APE.

Tempi di Rimborso:

• Accesso Diretto: Erogazione in un’unica rata.
• Prenotazione: Acconto all’avvio dei lavori, rata intermedia e saldo alla conclusione. La durata totale del rimborso dipende dalla tipologia di intervento (da 2 a 5 anni), ma per le PA l’erogazione è concentrata in queste tre fasi.

Enti del Terzo Settore (es. ONLUS, Associazioni di Promozione Sociale)

Chi sono: Enti iscritti nel registro unico nazionale del Terzo settore (RUNTS) che non svolgono attività di carattere economico. Sono assimilati alle Amministrazioni Pubbliche.

Tipo di Incentivo, Modalità, Percentuale e Tempi:

• Si applicano le stesse condizioni delle Amministrazioni Pubbliche.

Soggetti Privati (Persone Fisiche, Condomini, Imprese)

Si distinguono due casi a seconda dell’edificio oggetto di intervento:

A) Interventi su Edifici Residenziali (Abitazioni)
Chi sono: Persone fisiche, condomini.

Tipo di Incentivo:

• Esclusivamente per Produzione Energia Termica da FER (Art. 8): sostituzione di impianti di climatizzazione con pompe di calore, sistemi ibridi, caldaie a biomassa; installazione di pannelli solari termici; sostituzione di scaldacqua elettrici con modelli a pompa di calore.
• NON sono ammessi per le abitazioni gli interventi di efficienza energetica come cappotto, infissi o fotovoltaico.

Modalità di Fruizione:

• Accesso Diretto: Domanda da presentare entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

Percentuale di Spesa Rimborsata:

• Fino al 65% delle spese sostenute. L’importo esatto dipende dal tipo di intervento e viene calcolato con formule specifiche.

Tempi di Rimborso:

• Unica Rata: Se l’importo totale dell’incentivo è inferiore o uguale a 15.000 euro.
• Rate Annuali: Per importi superiori, in rate costanti per una durata di 2 o 5 anni a seconda della tipologia di intervento.

B) Interventi su Edifici in Ambito Terziario (Uffici, Negozi, Capannoni, ecc.)
Chi sono: Persone fisiche e imprese che realizzano interventi su edifici non residenziali (categorie catastali A/10, B, C, D, E con specifiche esclusioni).

Tipo di Incentivo:

• Efficienza Energetica: Tutti gli interventi dell’Art. 5 (cappotto, infissi, fotovoltaico, ecc.).
• Produzione Energia Termica da FER: Tutti gli interventi dell’Art. 8 (pompe di calore, biomassa, ecc.).

Modalità, Percentuale e Tempi:

• Per le persone fisiche e i soggetti non-imprese valgono le stesse condizioni del punto A.
• Per le imprese si applica il Titolo V con regole specifiche:
• Modalità: Obbligo di richiesta preliminare prima dell’avvio dei lavori.
• Percentuale: L’intensità dell’incentivo varia dal 25% al 45% a seconda dell’intervento, con possibili maggiorazioni per PMI o per interventi in zone assistite. Non può superare i limiti degli aiuti di Stato.
• Tempi: Stesse tempistiche dei soggetti privati (unica rata sotto i 15.000 € o rate annuali).

ESCO (Energy Service Company)

Chi sono: Società certificate UNI CEI 11352 che operano per conto dei soggetti ammessi (sia pubblici che privati).

Tipo di Incentivo:

Le ESCO possono farsi carico dell’intervento e diventare il “soggetto responsabile”, richiedendo gli stessi incentivi a cui avrebbe diritto il cliente finale.

Modalità di Fruizione:

La ESCO presenta la domanda al GSE per conto del cliente. Per le PA, è possibile la modalità di prenotazione con acconto.

Percentuale e Tempi:

Si applicano le stesse percentuali e tempistiche previste per la categoria del cliente finale (PA o privato).